Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und zeichnet sich durch ihre helle Ecklage aus, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.800 € zzgl. Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden und rundet das Angebot ideal ab. AUSSTATTUNG * sehr gepflegter Gesamtzustand * ruhige und bevorzugte Lage im Kurgebiet * Balkon mit Blick ins Grüne * Glasfaseranschluss * Eckwohnung (hell, nur ein direkter Nachbar) * Tiefgarage (10.000 €) * Personenaufzug * Waschraum mit Münzautomaten * Hausmeisterservice LAGE Die Wohnung liegt in herrlicher, ruhiger Kurgebietslage mit direktem Blick in den Kurpark. Das beliebte Thermalbad sowie die Kurklinik sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine gute Vermietbarkeit. SONSTIGES Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de ENERGIEAUSWEIS * Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis * Baujahr lt. Energieausweis 1986 * Wesentlicher Energieträger Gas * Endenergie­verbrauch 163,00 kWh/(m²·a) * Warmwasser enthalten ja * Energie­effizienz­klasse F * gültig bis 04.06.2028