Beschreibung

. 155QM WOHNFLÄCHE
. 32QM DACHTERRASSE
. 6 ZIMMER . 3 BÄDER
. 3 KÜCHEN, BZW. KOCHNISCHEN DER GRUNDRISS ZEIGT DEN URSPRÜNGLICHEN ZUSTAND (TEILUNGSERKLÄRUNG), ALS SICH DAS WOHNZIMMER DIE GESAMTE STRASSENFRONT ENTLANG ERSTRECKTE. DER GRUNDRISS WURDE 2010 GRUNDLEGEND VERÄNDERT. IM ZUGE DESSEN WURDE DAS WOHNZIMMER IN 3 ZIMMER GETEILT UM 5 BEWOHNERN INDIVIIDUALRAUM ANBIETEN ZU KÖNNEN. . GRÜNER HINTERHOF

. LEBHAFTES UMFELD / UNIVERSITÄT / KINO / BARS / RESTAURANTS . SEHR GUT ERSCHLOSSEN / BUS / STRASSENBAHN /
FERNVERKEHR SÜD BAHNHOF DIE UMFASSEND SANIERTE ETAGENWOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE VARIABLE RAUMAUFTEILUNG. ES IST GUT VORSTELLBAR, DASS DER ERWERBER EINEN TEIL SELBER BEWOHNT UND EINEN TEIL UNTERVERMIETET / OB DAUERHAFT / ODER KURZZEITIG ÜBER AIRBNB. HOHE RÄUME SORGEN FÜR EIN HELLES UND GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL / WÄHREND DIE IDYLLISCHE DACHTERASSE EINEN RUHIGEN RÜCKZUGSORT BIETET.

DER WESENTLICHE ENERGIETRÄGER IST GAS, HEIZUNG UND WARMWASSERERZEUGUNG MITTELS ZENTRALHEIZUNG. . 3FACH VERGLASUNG . ABWASSERLEITUNGEN NEU . WARM- und KALTWASSERZULEITUNGEN KOMPLETT ERNEUERT . BÖDEN TEILS MASSIVHOLZDIELEN / TEILS LAMINAT . WÄNDE TEILS LEHMPUTZ / TEILS RAUHFASER ES BESTEHT KEIN SANIERUNGSSTAU DIE VERMARKTUNG ERFOLGT VON PRIVAT - PROVISIONSFREI PARALLEL BESTEHT EIN MAKLERALLEINVERTRAG, ALSO BITTE NICHT WUNDERN, DASS DAS OBJEKT EIN WEITERES MAL ANGEBOTEN WIRD.