Beschreibung

Ein eigenes Haus mit Garten, Garage und viel Platz – und das jetzt für 99.900 €. Von der Straße aus wirkt diese Doppelhaushälfte angenehm zurückhaltend. Erst beim Betreten zeigt sich, dass hier deutlich mehr Platz vorhanden ist, als man zunächst vermutet. Rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und bieten eine familienfreundliche Raumaufteilung. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Doch das eigentliche Überraschungsmoment wartet hinter dem Haus. Auf rund 600 m² Grundstück eröffnet sich ein großzügiger Garten mit alten Obstbäumen, viel Grünfläche und zahlreichen Möglichkeiten. Hier können Kinder spielen, Hochbeete entstehen, gemütliche Grillabende stattfinden oder einfach ein eigener Rückzugsort geschaffen werden. Auch für handwerklich geschickte Käufer bietet das Grundstück einiges: Garage, Werkstatt und mehrere Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Natürlich handelt es sich nicht um ein fertig modernisiertes Haus. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten gehören dazu. Genau darin liegt aber auch die Chance: Wer selbst Ideen hat und bereit ist, anzupacken, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Dieses Haus überrascht nicht durch Luxus. Es überrascht durch seine Möglichkeiten. Und mit dem neuen Angebotspreis von 99.900 € ist der Einstieg in die eigenen vier Wände jetzt noch interessanter. # Ausstattung Garten, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - ca. 97 m² Wohnfläche - ca. 600 m² Grundstück - 5 Zimmer - Badezimmer im Erdgeschoss - Küche und separates Esszimmer - zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (Arbeitszimmer/Hobbyraum) - Teilkeller - Dachboden - Garage - Werkstatt - mehrere Nebengebäude - großzügiger Garten - Kunststofffenster - Dacheindeckung erneuert - Ölzentralheizung - elektrisches Garagentor - Brunnen - mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück - Das Haus und Grundstück wird beräumt übergeben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Auch die Lage passt zum Charakter der Immobilie. In einer gewachsenen Wohnstraße von Schwarzheide gelegen, verbindet das Haus ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur BASF Schwarzheide, Senftenberg sowie zur A13 macht den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv. Gerade Familien profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und dem großzügigen Grundstück. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Jetzt unter 100.000 € – warum sich eine Besichtigung lohnt Fotos und Grundrisse erzählen bei diesem Haus nur einen Teil der Geschichte. Von der Straße aus wirkt die Doppelhaushälfte kleiner, als sie tatsächlich ist. Erst bei einer Besichtigung erschließt sich, warum wir bewusst von einem „versteckten Raumwunder“ sprechen. Sie erleben den Grundriss, entdecken den weitläufigen Garten und sehen, welche Möglichkeiten Garage, Werkstatt und Nebengebäude bieten. Gerade Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, sollten sich dieses Haus genauer ansehen. Neuer Angebotspreis: 99.900 € Damit liegt diese Doppelhaushälfte nun unter der 100.000-€-Grenze und bietet insbesondere jungen Familien, Eigennutzern und handwerklich geschickten Käufern einen interessanten Einstieg in Wohneigentum. Das Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, warum dieses Haus seine größte Stärke erst auf den zweiten Blick zeigt. Energie Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet. Impressum Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt) Margeritenstraße 8 01979 Lauchhammer Telefon: 03574 / 4673247 Mobil: 0151 / 44 647 800 E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de Internet: www.immo-fuchs-bilien.de Geschäftsführer: Carsten Seeberger Handelsregister: Amtsgericht Cottbus, HRB 17211 CB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE362411898 Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), erteilt durch die zuständige Behörde. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618156.pdf (Grundriss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618157.pdf (Wohnflächenberechnung) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618155.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 279 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 482504