Beschreibung

Funktional geschnittene Wohnung mit hellen Räumen dank großer Fensterflächen; Aufteilung: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, überdachter Balkon mit ansprechendem Ausblick Richtung Fulda (Südwesten); die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug). Das Dach wurde im Jahre 2025 saniert, zudem wurden die Kunststoff-Fenster und das Bad (innenliegend) erneuert. Die Wohnung befindet sich in einer günstig zwischen Fuldaaue und allen Einkaufsmöglichkeiten am Ostring Bergshausen gelegenen Wohnanlage; da die Wohnung bereits frei und geräumt ist, also sofort übernommen werden kann, eignet sie sich für Selbstnutzer und Anleger gleichermaßen gut. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 186.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-5649