Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Spangenberg / Mörshausen vereint den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses, erbaut ca. 1899, mit bereits modernisierten Wohnbereichen. Auf einem ca. 316 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Der renovierte Zustand in vielen Bereichen ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, während zugleich noch Raum für eigene Gestaltungsideen bleibt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel. Sie fügt sich zeitgemäß in das Wohnkonzept ein und bietet einen ansprechenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen. Das vorhandene Badezimmer kann durch ein weiteres, am Schlafzimmer vorbereitetes bzw. bereits im Ausbau befindliches Badezimmer ergänzt werden, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Lagerflächen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Immobilie in Mörshausen ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großteils renoviertes Einfamilienhaus mit Charakter, moderner Küchenausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. # Ausstattung Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen renoviert. Die Fenster wurden 2018 erneuert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018. Das Öl wird in doppelwandigen Kunststofftanks aus dem Jahr 2006 gelagert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Rohrinstallationen in Küche und Badezimmer wurden erneuert und auch die Elektrik wurde in Teilen neu aufgesetzt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis ins Haus. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Grundstücksfläche: ca. 316 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Mörshausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Spangenberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Struktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die gute Anbindung sind die umliegenden Städte Spangenberg und Melsungen in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer zugleich guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 283.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H 16529