Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Weiskirchen-Konfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus (Baujahr 1985) und bietet auf ca. 68 m² ein modernes Wohnkonzept mit eigener Terrasse, großzügigem Garten und Stellplatz. Die Wohnung liegt im Souterrain, ist jedoch von außen ebenerdig begehbar und bietet dadurch einen komfortablen, barrierearmen Zugang sowie einen direkten Zugang zum Garten. Eckdaten Kaufpreis: 135.000 € VB Wohnfläche: ca. 68 m² 2 Zimmer Baujahr: 1985 Provisionsfrei Stellplatz vorhanden Eigene Grundstücksfläche: ca 300 m² Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage Raumaufteilung Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit offener Küche Badezimmer Abstellraum Umfangreiche Sanierung Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert. Erneuert wurden unter anderem: komplette Elektroinstallation Wasserleitungen Decken und Wände Bodenbeläge sämtliche Innentüren Im Jahr 2024 wurde außerdem die Außenanlage einschließlich des Eingangsbereichs neu gestaltet und aufgewertet. Ausstattung Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Großzügiger Garten Öl-Zentralheizung (2011) mit Fußbodenheizung Stellplatz direkt am Haus Gepflegtes Dreiparteienhaus Ruhige Wohnlage Ein Energieausweis ist vorhanden 105,1kWh/m ²a Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die umfangreiche Sanierung besteht in den kommenden Jahren voraussichtlich nur geringer Modernisierungsbedarf. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.