Beschreibung

Diese gepflegte Reetdachkate mit Angeliter First von 2019, in der idyllischen Gemeinde Steinbergkirche bietet auf einer Wohnfläche von 64,2 m² ein komfortables Zuhause als Ferienhaus. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, die sich alle auf einer Etage befinden und ein harmonisches Raumgefühl vermitteln. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden, Dielen und Terrazzobelag verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit Miele Geräten von 2004 ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 673 m², das reichlich Platz für Gartengestaltung, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Des Weiteren bietet der hölzerne Pavillon einen einladenden Rückzugsort für gemütliche Stunden im freien. Weitere praktische Vorzüge sind ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung von November 2019, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Ferner ein schattig gelegener Gartenpavillon und ein Holzgerätehaus runden das Angebot ab. # Ausstattung Die Ausstattung entspricht der süßen Reetdachkate. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich - Käuferprovision: 7.425,60 € - Provisionshinweis: Vom Käufer und Verkäufer ist eine Courtage von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig und zahlbar an uns bei notariellem Kaufvertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 673 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinbergkirche, die eine ausgesprochen attraktive Lage für alle bietet, die das Beste aus Natur und Infrastruktur verbinden möchten. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie über die nahegelegene Autobahn in lediglich 10 Minuten das überregionale Fernstraßennetz erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an größere Städte und Reiseziele. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee – bereits nach einer entspannten Fahrradfahrt von nur 5 Minuten können Sie die frische Meeresluft und die weitläufigen Strände genießen. Auch die Grenze zum wunderschönen Dänemark liegt in unmittelbarer Reichweite und lädt zu spontanen Ausflügen in unser skandinavisches Nachbarland ein. Diese einzigartige Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und natürlicher Umgebung macht Steinbergkirche zu einem begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. # Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 031 - 2026