Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Julius-Leber-Straße 2 in 28329 Bremen. Mit einer Wohnfläche von 61,27 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon (ca. 3 m²), der einen unverbaubaren Weitblick auf das Gelände der nahegelegenen Pferderennbahn ermöglicht. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt. Das weiß geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Fenster. Ein besonderer Pluspunkt ist die praktische Nische im Flur mit Holzlamellentür, die zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer - Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt insgesamt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage wird gemäß § 656c BGB zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt und beträgt für jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Bremen-Vahr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar, was für eine hohe Wohnqualität und Alltagskomfort sorgt.Entfernungen: Flughafen 14,9 km Fernbahnhof 5,4 km Autobahn 3,1 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 110.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.03.2019 - Gültig bis: 18.03.2029 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5527821