Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus auf einem 180 qm großen Grundstück im Altort von Bundorf sowie das zugehörige gegenüberliegende Nebengebäude auf einem separaten, 95 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus, Baujahr 1966, verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Die Aufteilung der Wohnräume ist, wie folgt: Erdgeschoss - Küche - Speis - Wohnzimmer - Flur - Gäste-WC Obergeschoss - Schlafzimmer 1 - Nebenraum Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Nebenraum Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Flur Das Wohnhaus wird mit einem Kachelofen und Elektroöfen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein Energieausweis ist beantragt. Die originalen Holzfenster wurden teilweise bereits gegen doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht. Im Erdgeschoss ist Laminat und PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 neu gefliest, ansonsten ist auf der Etage Teppich verlegt. Hausanschluss und Hauptverteiler wurden erneuert. Ein Anschluss des Gebäudes an das Glasfasernetz ist beantragt. Der Ausbau ist für 2027 vorgesehen. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Hausgarten. Das Nebengebäude, Baujahr 1973, ist durch eine Seitenstraße vom Wohngebäude getrennt. Darin befinden sich zwei Einzelgaragen (1x vermietet) und zwei Nutzräume. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Altort von Bundorf, unweit der Dorfmitte mit neuem Bürgerhaus, Kindergarten und Kirche. Bundorf befindet sich auf halber Strecke zwischen Bad Königshofen (12 km) und Hofheim i.UFr. (10 km). In den Kleinstädten haben Sie Zugang zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes, zu ärztlicher Versorgung und zu Freizeitmöglichkeiten. Schweinfurt oder Coburg erreicht durch man mit dem Pkw in gut 30 Minuten. Bundorf verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Hofheim, weiterführende Schulen in Hofheim und Bad Königshofen. Der 2021 eröffnete Bio-Hofladen sorgt für eine Basis-Nahversorgung. Förderung Das Anwesen kommt für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Sanierungsberatung (vor Kauf möglich), eine kostenlose Energieerstberatung sowie einen Sanierungszuschuss. Weitere Informationen unter https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angaben ohne Gewähr.