Beschreibung

PROVISIONSFREI – Top-Investment in Fulda: Wohn- und Geschäftshaus an der Petersberger Straße! Sicheres Investment in bester Frequenzlage mit hoher Rendite – direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht ein ertragsstarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und hoch frequentierter Lage an der Petersberger Straße in Fulda. Dieses Objekt überzeugt Investoren durch eine solide Mietbasis und den unschlagbaren Vorteil des provisionsfreien Kaufs. Eckdaten auf einen Blick: * Lage: Petersberger Straße, 36037 Fulda * Gesamtnutzfläche (Wohnen & Gewerbe): ca. 880,96qm * Baujahre: Grundgebäude 1968, massiver Erweiterungsanbau 1981 * Einheiten: 13 separate Mieteinheiten (Wohnen & Gewerbe) * 6 Garagen * Jahresmiete abzüglich Kosten: 112.871,61 Euro * Kaufpreis: 1.700.000 Euro (VB) Highlights des Objekts: * Die Elektrik und Wohnungen des Gebäudes wurde zwischen 2023 und 2025 erneuert. Dies sichert eine moderne Ausstattung und reduziert das Investitionsrisiko erheblich! * PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie die Maklercourtage! * Zusätzliches Ertragspotenzial: Die prominente Lage an der Hauptverkehrsachse ermöglicht die Vermietung von Werbeflächen (Reklame). Hierdurch kann die Jahresmiete um 1.000 € bis 1.500 € monatlich (12.000 € bis 18.000 € jährlich) gesteigert werden. * Umfangreiches Portfolio: Die Aufteilung auf 13 Einheiten (Mietermix) und die 6 Garagen sorgen für breite Streuung. Käuferprovision: Fällt nicht an (Privatverkauf)! Kontakt und Anforderung Sind Sie interessiert an diesem attraktiven Investment in Fulda? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Vertraulichkeit und zur Bearbeitung nur vollständige Anfragen gegen Vorlage einer ausgefüllten Selbstauskunft bearbeiten können. Das detaillierte Exposé senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer vollständigen Unterlagen zu. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.