Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Idyllisches Häuschen im Herzen des Hahnenkamms Heidenheim Mittelfranken. Ca. 104 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen, auf einer Grundstücksfläche von 143 qm. Ein uriger Hof auf 2 Ebenen mit kleiner Terrasse und die Möglichkeit zum Gärteln. **Ausstattung:** Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen (von 2015) und Infrarot Heizung. Der Durchlauferhitzer für Küche und Bad wurde 2024 eingebaut. **Lage:** Inmitten des Marktfleckens Heidenheim gelegen, befinden sich ein EDEKA-Nahversorger, Restaurants, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke sowie zwei Cafés nur wenige Meter vom Haus entfernt. Des Weiteren befinden sich im Ort ein Kindergarten, eine Grund-und Mittelschule. Der Markt Heidenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, direkt am südlichen Rand des Naturparks Altmühltal. Der nahegelegene Hahnenkammsee sowie die vielen Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Städte Gunzenhausen, Weißenburg i. Bay. und Treuchtlingen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. **Sonstiges:** Es besteht die Möglichkeit staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. **Haftungsausschluss:** Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. **Provision für Käufer und Verkäufer: je 2,29 € inkl. 19 % MwSt.**