Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage in einer Sackgasse. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Energieeffizienz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit ca. 133 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten spürt man die offene und helle Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet das Haus harmonisch mit dem hochwertig gestalteten Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Highlights auf einen Blick: * Energieeffizienzklasse A * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrische Rollläden * Hochwertige Einbauküche * Großformatige Feinsteinzeugfliesen * Hochwertiger Vinylboden * Zwei moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Hochwertiger Wintergarten * Alarmanlage * Videoüberwachung * Doppelcarport * Weitere Stellplätze * Gepflegter Garten * Mähroboter inklusive * Glasfaseranschluss bereits am Grundstück vorhanden * Hochwertige Einfriedung des Grundstücks * Sofort bezugsbereit # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 342 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Elmshorn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Elmshorn bietet hervorragende Bahnverbindungen nach Hamburg, Kiel und in weitere Regionen. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, den Hamburger Flughafen in rund 30 Minuten. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der Garten Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Der hochwertige Wintergarten erweitert den Wohnbereich ideal und schafft zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne. Ob gemütlicher Familienabend, Grillfest oder einfach ein ruhiger Morgenkaffee – hier lässt sich jeder Tag genießen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und ihre ruhige Lage. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622824.pdf (Grundriss ) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579914.pdf (Baubeschreibung) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579917.pdf (Volumen) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579919.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 315218