Beschreibung

Objektnr: 1072295 In der beliebten Ostseegemeinde Zierow, nur etwa einen Kilometer vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nachhaltige Bauqualität, zeitlose Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet. Ob als zukünftiger Lebelsmittelpunkt oder exklusiver Zweitwohnsitz - diese Immobilie eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit sich bereits heute Ihren Platz an der Ostsee zu sichern. Das im Jahr 2012 von der renommierten Firma Baufritz auf dem 599m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde nach höchsten ökologischen Gesichtspunkten geplant und gebaut. Dabei steht Baufritz seit Jahrzehnten für gesundes Wohnen, nachhaltige Baustoffe und höchste Qualitätsansprüche. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit einem angenehmen Raumklima, hoher Energieeffizienz und einer Wohnqualität, die man Tag für Tag spürt. Die insgesamt rund 120m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier großzügige Wohnräume, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, die Terrasse sowie den Balkon. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen. Die moderne Wohnküche verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität und bietet direkten Zugang zur Süd-West-Terasse. Ein zusätzlicher darüber befindlicher Balkon, welcher vom Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss begehbar ist, erweitert den Wohnkomfort. Zwei komfortable Badezimmer, eine angenehme Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Gasheizung mit Solarunterstützung sowie die dreifach verglasten und mit Rollläden ausgestatteten Fenster unterstreichen zudem den hohen Ausstattungsstandard. Eine Garage sowie ein davor befindlicher zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab. - - - Eine außergewöhnliche Gelegenheit mit Weitblick - - - Immobilien in dieser Lage sind selten - ökologisch und nachhaltig errichtete Häuser dieser Qualität noch seltener. Dieses Angebot eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich bereits heute eine hochwertige Immobilie in begehrter Ostseelage zu den aktuellen Marktbedingungen zu sichern. Eine Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, spätestens jedoch innerhalb von fünf Jahren nach dem Verkauf. Bis zur Übergabe verbleibt der Eigentümer für eine vertraglich vereinbarte und marktgerechte Nutzungsentschädigung (verhandelbar) in der Immobilie. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine attraktive Kombination aus wertbeständiger Kapitalanlage sowie geplanter, absehbarer Eigennutzung. Während der Übergangszeit profitieren Sie von einer verlässlichen Nutzungsentschädigung und gewinnen gleichzeitig die Freiheit, Ihren späteren Einzug ohne Zeitdruck vorzubereiten - sei es als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als exlusiver Rückzugsort an der Ostsee. # Ausstattung + hochwertig ökologisch gebautes Einfamilienhaus der Firma Baufritz + Lage im Wohngebiet für Erst- oder Zweitwohnsitz / keine Ferienvermietung + Hochwertige Ausstattungsmerkmale dank u.a. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Kamin und Solarthermie + Zukunftsinvest: geplante weitere Nutzung des derzeitigen Eigentümers über maximal 5 Jahre (oder früher) mit gesicherter monatlicher Nutzungsentschädigung für den Käufer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.750,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 599 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Wassernähe (ca. 1km) bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Fans Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Apotheken Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 51.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f2ec0826d8