Beschreibung

LEBENSART IN DEN KOLBENHÖFE - Großstadt-Feeling und Wohnen im Grünen, Hafenromantik und Hochkultur. In diesem bereits zum Großteil gebauten und übergebenen Wohnquartier fließen Kontraste ganz natürlich zusammen - zu einem einzigartigen Lebensgefühl voller Inspiration und Vielfalt. Auf einem ehemaligen Industrie-Arial entstand, als Teil der Kolbenhöfe, - ein bestens entwickeltes Stück neue Stadt. Hier gesellen sich zu Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren auch Werkstätten für lokale Handwerksbetriebe sowie Büro und Gewerberäume für Handel und Gastronomie. So erwächst, eingebettet in ein ruhiges und grünes Umfeld, die kreative Aura eines Stadtquartiers mit lebendiger Historie und perspektivenreicher Zukunft. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Community-Treffpunkt für Menschen unterschiedlicher Couleur sein kann, die eines verbindet, die Liebe zur Kunst des guten Lebens. # Ausstattung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist bereits bezugsfertig und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: - Sonniger Balkon - Stilvolle Markenausstattung - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Fernwärme - Bodentiefe Fenster - Aufzug - Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Der Stadtteil Ottensen gehört zum Bezirk Altona und grenzt an die Stadtteile Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld und Othmarschen. Mit diversen Bussen und auch den S-Bahnhöfen "Ottensen" und "Bahrenfeld" ist Ottensen gut an das Hamburger Zentrum sowie umliegende Stadtteile angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof kann binnen 20 Minuten erreicht werden. Durch den nahegelegenen Fernbahnhof Hamburg-Altona wird zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz geschaffen. Die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig und der Freizeitwert kommt hier nicht zu knapp. Diverse Cafés, Restaurants, Parkanlagen und allem voran dem Elbstrand tragen hierzu bei. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Wege angenehm kurz. Für Familien bietet der Stadtteil ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Kitas und Schulen, die bequem erreichbar sind. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.12.2024 - Gültig bis: 02.12.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 06