Beschreibung

Du suchst ein Projekt mit echtem Potenzial? Dann wird's hier spannend: In Horb-Altheim erwartet dich dieses ältere Bauernhaus, Baujahr 1846, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 531 m² - mit viel Raum für deine Ideen, ob Eigennutzung mit Charakter oder Kapitalanlage mit Perspektive. Kellergeschoss (ca. 43 m²): Zwei Kellerräume plus separater Heizungsraum - solide Basis für Lagerfläche, Werkstatt oder technische Erweiterung. Obergeschoss (ca. 66 m²): Kinderzimmer, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Wohnebene bietet bereits eine funktionale Aufteilung, die sich mit wenigen Eingriffen modernisieren lässt. Dachgeschoss (ca. 42 m²): Nochmals Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - ideal für eine separate Wohneinheit, Einliegerwohnung oder zusätzlichen Ausbau, je nachdem, wie du das Objekt weiterentwickeln möchtest. Ausstattung: Holzfenster, 2-fach verglast, sorgen bereits für eine solide Basis. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Das Dach ist bislang nicht isoliert - für dich als Sanierer die Chance, die Dämmung ganz nach deinen eigenen Vorstellungen und aktuellem Standard umzusetzen. Außenbereich & Nebengebäude: Garage, Scheune, Werkstatt und Geräteschuppen bieten enorm viel zusätzliche Nutzfläche - ob für Fahrzeuge, Maschinen, als Lager oder für eigene handwerkliche Projekte. Dazu ein Garten, der Raum für Gestaltung lässt. Kaufpreis: 149.000 Euro Ein Objekt für alle, die anpacken und gestalten wollen - mit Substanz, die auf die richtigen Hände wartet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * zwei Schlafzimmer * zwei Küchen * zwei Wohnzimmer * ein Kinderzimmer * Garage * Scheunenteil * Werkstatt * Gartenhaus * Garten * Holzfenster 2-Fchverglasung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 531 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Horb-Altheim, einem Ortsteil der Stadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt. Die dörfliche, familiäre Atmosphäre bietet dir Ruhe und Platz zum Arbeiten und Gestalten - und trotzdem bist du dank der guten Anbindung an Horb am Neckar schnell in der nächstgrößeren Stadt mit ihrer Infrastruktur, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an die B32 sowie die Nähe zum Bahnhof Horb (Gäubahn) sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte wie Rottweil, Freudenstadt oder Stuttgart. # Sonstiges 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Anbieter-Objekt-ID: 438017