Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Kaiserberg. Die Wohnung kann mit wenigen Handgriffen instand gesetzt werden und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung. Raumaufteilung Über den Flurbereich, der als zentraler Erschließungsraum dient, gelangt man zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Von hier aus sind zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche zugänglich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist als separater Raum von Bad getrennt untergebracht. Zusätzlich steht eine Abstellkammer zur Verfügung, die als Stauraum für Haushaltsgegenstände oder sonstige Gegenstände genutzt werden kann. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ergänzt durch Küche, Bad, separate Toilette, Abstellkammer und Balkon. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Vermietbare Fläche: ca. 82 m² - Nutzfläche: ca. 1,70 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Kaiserberg punktet mit seiner zentrumsnahen Lage und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist durch die Lage in Kaiserslautern gegeben und ermöglicht kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden: Innenstadtbuslinien sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass sowohl die Kaiserslauterer Innenstadt als auch umliegende Regionen gut erreichbar sind. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 81.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Mo261160