Beschreibung

Dieses beliebte und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen großzügigen Grundriss. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche wundervolle Perspektiven. Die beiden Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Wohnräume, helle Zimmer sowie funktionale Küchen – und Badezimmerbereiche. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Stellplätze und eine Garage runden das sehr attraktive Gesamtbild ab. Eine Immobilie mit großem Potential, die Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Nutzen sie diese exklusive und vielfältige Möglichkeit. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei abgeschlossene Wohneinheiten - 1995 grundlegender Umbau - Rollläden - gepflegtes Grundstück - Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 548 m² - Nutzfläche: ca. 239 m² # Lagebeschreibung Tessin ist eine kleine, beschauliche „Blumenstadt“ im reizvollen Recknitztal mit ca. 5000 Einwohnern. Die Anbindung an die A 20 gewährt eine gute Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock und des Flughafens Rostock-Laage (ca. 30 km Entfernung). Eine Regionalbahn verkehrt in regelmäßigen Abständen von Tessin über Rostock weiter nach Wismar. Die Stadt bietet neben guten Kinderbetreuungsmöglichkeiten, der Grund- und Regionalschule weitere öffentliche Einrichtungen wie z.B. eine Bibliothek, Golfplatz, Freizeit- und Wellnesscenter. Ärztliche und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Ort. Ein gut ausgebautes Wander- und Fahrradnetzwerk lädt zu gemütlichen Ausflügen in die Natur ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 146,86 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1863