Beschreibung

* Wohnanlage mit Fahrstuhl * Parkettboden * Großformat Fliesen * Hochwertige Einbauküche mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler * Modernes Vollbad * Separates großes, barrierefreies Duschbad * Fussbodenheizung * Balkon/Loggia * Abstellraum * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer je vom Erwerber und Verkäufer an unsere Gesellschaft zu zahlen ist. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Ohlsdorfer Straße liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, der Hamburger Stadtpark ist fußläufig schnell erreicht und lädt zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen bei ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie Cafes und Restaurants sind am unmittelbar, nahgelegenen Winterhuder Marktplatz zu finden. Auch die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 64.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.06.2025 - Gültig bis: 05.06.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CA48