Beschreibung

- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1898/1899 - großzügiges Grundstück von ca. 1.137 m² - Mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche auf derzeit zwei Wohneinheiten - Das Haupthaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert: - Dach in Blech - Ölzentralheizung - Fenster, Elektrik und Türen Mitte der 1990er Jahre erneuert - Fassadendämmung 1997 an der Vorderseite und 2023 am rechten Giebel - Zur Straßenseite wurden 2024 neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut - Hintereingang mit neuer Tür aus 2025 - Die Bäder stammen überwiegend aus den 1970er Jahren - Das Nebengelass bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten: - Garage und Stall, ca. Baujahr 1910 - Schuppen, Baujahr 1970 Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebenhaus, in dem grundsätzlich die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohneinheiten besteht; aufgrund des Zustands ist dieses Gebäude jedoch eher als Abrissobjekt zu bewerten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1137 m² # Lagebeschreibung Siggelkow ist eine ruhige Gemeinde im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und liegt in den Niederungen der Elde, unweit der Kreisstadt Parchim. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Gewässern sowie einer hohen Dichte an Naturschutzgebieten. In der Nähe verlaufen die Müritz-Elde-Wasserstraße und ein Altarm der Elde, was den Standort insbesondere für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv macht. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Südlich des Gemeindegebiets verläuft die Bundesautobahn A24, die über einen nahegelegenen Anschluss schnell erreichbar ist. Parchim als nächstgrößere Stadt bietet eine direkte Autobahnanbindung sowie eine sehr gute regionale Erreichbarkeit über die Bundesstraße B191 mit Verbindungen in Richtung Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin. Zudem bestehen Bahnverbindungen über die Strecken in Richtung Ludwigslust und Schwerin, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr komfortabel nutzbar ist. Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Nähe zu Parchim umfassend gewährleistet. Dort stehen sämtliche Schultypen, Kindertagesstätten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung und guter regionaler Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 13.11.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AK8825