Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Bezirk Grunewald und ganz in der Nähe des gleichnamigen Naherholungsgebietes, dem Forst Grunewald anbieten. 2 Balkone in Richtung Südwest/West bieten Ihnen viel Sonne und Helligkeit. Provisionsfrei! Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank. Sie erreichen die S-Bahn in 5 Gehminuten, da das Grundstück zwischen Koenigsallee und Trabener Straße liegt. Der Wohn-/Essbereich an der offenen Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Wir haben Sonne ab mittags auf dem ersten Balkon und Sonne ab nachmittags auf dem zweiten Balkon. Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Parkettboden offene Küche mit Einbauküche, Parkettboden Büro-/Schlaf-/Kinderzimmer mit Balkon, Parkettboden Schlafzimmer, Parkettboden Bad/WC mit Badewanne und Dusche Keller PKW: Sie haben eine Fernbedienung für das Tor zum Grundstück und eine Fernbedienung der rechten Garage, die unmittelbar neben der zweiten Garage liegt. Auf dem Grundstück haben Sie zusätzlich einen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wird noch genutzt, aber mietfrei zur freien Nutzung übergeben. Energieausweis und die Teilungserklärung liegen vor. Das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung können auf Anfrage eingesehen werden. Instandhaltungsrücklage gemäß aktueller Verwalterauskunft vorhanden. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Kontaktdaten: Bitte senden Sie uns Ihre richtige Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre eMail-Adresse für einen Besichtigungstermin. Kontakt: 0176 50 666 724 Provisionsfrei! Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank. Quiet Condo - 2 Sun-Facing Balconies - 2 Garages - Parking Space We would like to offer you a well-maintained condominium in one of Berlin’s best residential neighborhoods. With two balconies and a southwest/west-facing location, the unit offers plenty of sunlight and brightness. The Grunewald Forest is within walking distance and is a very popular recreational area. No commission! Please refrain from contacting us regarding real estate brokerage inquiries. Thank you. The S-Bahn is a 5-minute walk away, as the property is located between Koenigsallee and Trabener Straße. Der Wohn-/Essbereich an der offenen Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Wir haben Sonne ab mittags auf dem ersten Balkon und Sonne ab nachmittags auf dem zweiten Balkon. Living/dining room with balcony, hardwood floors Open kitchen with built-in cabinets, hardwood floors Bedroom/children's room with balcony, hardwood floors Bedroom, hardwood floors Bathroom/toilet with bathtub and shower 2 basement storage units Car: You have a remote control for the gate to the property and a remote control for the garage on the right, which is located right next to the second garage. On the property, you also have a parking space directly in front of the house entrance. The apartment is suitable both for personal use and as an investment. The apartment is currently occupied but will be handed over rent-free for the buyer's unrestricted use. No commission! Please refrain from sending inquiries from real estate agents. Thank you. Contact Information: Please send us your correct mailing address, phone number, and email address to schedule a viewing. Contact: 0176 50 666 724