Beschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern möchten Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann bietet Ihnen diese Immobilie genau diese Möglichkeit. Auf ca.110 m² Wohnfläche und einem ca. 420 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine Garage sowie einen funktionalen Grundriss, der sich an heutige Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, eigene Ideen und Wohnkonzepte umzusetzen, anstatt Kompromisse bei bereits modernisierten Objekten einzugehen. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als interessantes Projekt für handwerklich versierte Käufer. Mit einem attraktiven Kaufpreis und viel Entwicklungspotenzial bietet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über eine Nachricht im Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Mönchweiler, einer beliebten Gemeinde im Schwarzwald Baar Kreis. Der staatlich anerkannte Erholungsort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Villingen Schwenningen und St. Georgen. Über die Bundesstraßen B33 und B27 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81 sowie an die regionalen Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die reizvolle Umgebung des Schwarzwalds bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 154,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 743941