Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in der Teschower Siedlung bietet auf ca. 85 m2 alles, was es zum Leben braucht. Der überdachte Eingangsbereich eignet sich bestens für gemütliche Abende in geselliger Runde und bietet zugleich Zugang zum Haus, dass Sie mit der Veranda empfängt. Von hier gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss als auch in die Küche sowie das Bad und den Keller. Die Veranda kann zudem prima als Esszimmer genutzt werden, da sie direkten Zugang zur Küche ermöglicht. Von dieser gelangen Sie über ein kleines Durchgangszimmer außerdem in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Zurück im Eingangsbereich befindet sich neben dem Bad mit WC und ebener Dusche sowie angrenzendem Abstellraum eine zweite Nasszelle mit Badewanne und Handwaschbecken. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Hier wartet zudem ein großer Raum mit Dielen darauf wieder mit Leben und kreativen Ideen gefüllt zu werden. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Das Nebengebäude kann mit einer kleinen Küche aufwarten und verfügt zusätzlich über ein WC. Auch Abstellräume sowie eine große Garage mit Werkstatt befinden sich auf dem Hof. Besonders attraktiv ist die Außenlage des Grundstücks zu einer Grünfläche. So genießen Sie vom Garten aus einen unverbauten Blick und genießen Ihre Privatsphäre. # Ausstattung Zusammengefasst: - Massivbauweise (Ziegel) - zweischaliges Mauerwerk - zweifach isolierverglaste Holzfenster (Mitte 90-er, letzter Anstrich 2025) - Satteldach mit Betonsteinen gedeckt (vermutlich um 2000) - Kaltdach - Teilkeller mit Gewölbedecke - Elektroleitungen: Kupfer - Wasserleitungen: teilweise Kupfer, teilweise verzinkt - Holzbalkendecke zum Dachgeschoss - Holztreppe - Bad mit ebener Dusche (Einbau Dusche 2020) - separate Nasszelle mit Badewanne und Handwaschbecken - Gäste-WC im Dachgeschoss - Gastherme mit Warmwasserbereitung (1994) - Glasfaser in der Straße vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1108 m² # Lagebeschreibung Teterow, eine charmante Kleinstadt in der Region Mecklenburgische Schweiz, bietet eine ideale Umgebung für junge Menschen, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Heimat suchen. Die Immobilie liegt in der Teschower Siedlung, rund 1,4 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Wer gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann die Natur rund um den Teterower See erkunden. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie ein Museum und ein Kunstzentrum, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn man abends ausgehen möchte, kann man sich in einer der Bars oder Restaurants der Stadt entspannen, wie z.B. der Barracuda oder einem griechischen Restaurant. Diese Immobilie ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle Teschower Siedlung liegt nur 500 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Stadt und die Umgebung. Die Zugstation Teterow ist rund 2,1 km entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. In der Nähe der Immobilie gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. Zudem gibt es in der Umgebung eine Grundschule, ein Gymnasium und einen Kindergarten, so dass Eltern ihre Kinder leicht in der Nähe unterbringen können. Wenn man medizinische Hilfe benötigt, befinden sich in der Nähe ein Krankenhaus, Ärztehaus, Zahnärzte und drei Apotheken. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 169,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 280-277