Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienhaus auf einem 220 m² großen Pachtgrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Das Haus wurde über viele Jahre hinweg regelmäßig gepflegt, instand gehalten und laufend modernisiert. Sämtliche Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets zeitnah durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus wird vollständig möbliert und wie auf den Fotos abgebildet verkauft. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank * Wohnbereich mit Sofas, Schränken und Fernseher * Schlafzimmer mit Bett und Fernseher * Badezimmer mit Dusche und WC * zwei Gaskamine sowie eine Infrarotheizung Grundstück & laufende Kosten Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten für einen neuen Pachtvertrag betragen: * Pacht: ca. 207,40 € pro Monat * Stellplatz für Wohnwagen/Wohnmobil: 25,00 € pro Monat (optional) * Grundsteuer: 79,08 € pro Jahr * Hundegebühr: 5,00 € pro Hund und Monat Internet ist je nach Bedarf über Starlink, Telekom (Mobilfunk) oder das parkinterne Funknetz möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Lage Der Erholungspark liegt mitten im Naturschutzgebiet des Arnsberger Waldes und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Naturerlebnisse. Der Möhnesee ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zum Baden, Wassersport und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auf dem Parkgelände befinden sich außerdem ein Restaurant, ein Kinderspielplatz sowie ein fußläufig erreichbarer Bach. Das Ferienhaus kann sowohl als Zweitwohnsitz angemeldet als auch dauerhaft bewohnt werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!