Beschreibung

Toplage in Herrenhausen! Charmante, sanierungsbedürftige Villa mit Anbau auf großem Grundstück Charmante Villa mit großem Entwicklungspotenzial in Herrenhausen: Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, ein Anbau mit separatem Eingang, ein gemütlicher Kamin sowie eine Einbauküche im Landhausstil. # Ausstattung - Garage - Uneinsehbares, parkähnliches Grundstück mit Südterrasse - Einbauküche der Firma SieMatic im Landhausstil - Kamin - Großer Balkon im Obergeschoss mit Zugang zu drei Zimmern - Vollkeller unter dem Haupthaus - Neueindeckung des Daches (ca. 2016) - Büro oder Wohnräume mit separatem Eingang (Zugang zum Haupthaus vorhanden) - Möglicher Anbau und Erweiterung der Wohnfläche zulässig # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1125 m² # Lagebeschreibung ** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de. ** # Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 175.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 07-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 211653