Beschreibung

Diese außergewöhnliche Einheit bietet die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Jenas zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 200 m² überzeugt sie durch ihre helle, offene Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die derzeitige Grundrissgestaltung umfasst fünf großzügige Zimmer, einen offenen Eingangsbereich, zwei Küchen sowie vier Badezimmer beziehungsweise WCs. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine ebenfalls südlich gelegene Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Einheit in eine exklusive Etagenwohnung mit rund 200 m² Wohnfläche verwandeln. So entsteht ein außergewöhnliches Zuhause mit weitläufigen Wohnbereichen, großzügigen Schlafzimmern sowie ausreichend Platz für ein Homeoffice, einen Fitnessbereich oder ein Gästezimmer – ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges Wohnambiente in zentraler Lage schätzen. Alternativ bietet die bestehende Grundrissstruktur die Möglichkeit, zwei hochwertige Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche zu realisieren. Die ursprüngliche Planung der Immobilie sah bereits zwei separate Wohneinheiten vor, sodass hierfür hervorragende bauliche Voraussetzungen bestehen. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage im Herzen von Jena. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen. Ob als großzügige Stadtwohnung mit exklusivem Raumangebot oder als zwei stilvolle Wohneinheiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit einer erstklassigen Lage verbinden möchten. # Sonstiges Rechtshinweis: Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 83.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-02-20 Anbieter-Objekt-ID: 1458