Beschreibung

In der Thielenstraße in Erfurt präsentiert sich diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Auf ca. 98,77 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Offenheit, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet. Die gelungene Aufteilung schafft Freiräume für unterschiedlichste Lebenskonzepte und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Der Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gemeinsam mit den hellen Bodenbelägen für ein freundliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Clevere Abstellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die ausgebaute obere Wohnebene. Der großzügige Dachbereich mit seinen charakteristischen Dachflächenfenstern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Homeoffice, gemütlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein weiteres Badezimmer sowie praktische Nutz- und Abstellflächen ergänzen diese Ebene und bieten ein hohes Maß an Flexibilität für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster sowie die moderne Ausstattung verleihen den Räumen ein zeitloses Erscheinungsbild. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Investition mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial legen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Thielenstraße im beliebten Erfurter Stadtteil Daberstedt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Erfurter Innenstadt ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die gute Anbindung an die B7 und die Autobahn A4 sowie nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin ist die Angabe einer Telefonnummer zwingend notwendig # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: ETW 391