Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Mehrgenerationen-Zuhause: Das hochwertige Living Haus Solution 489 mit Walmdach vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und maximale Flexibilität. Das Haus wird in innovativer Holz-Systembauweise errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie eine durchdachte Planung bis ins Detail . Die elegante Walmdach-Architektur sorgt für eine zeitlose Optik und eine besonders wertstabile Bauform. # Ausstattung Dieses Haus wird nach dem zukunftsweisenden I-KON-Prinzip realisiert - für maximale Energieunabhängigkeit: Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Effizienzhaus-Standard 40 oder 40+ möglich Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ➡️ So erzeugen Sie Ihren eigenen Strom und senken langfristig Ihre Energiekosten erheblich. Das Haus bietet Ihnen eine massive und zugleich nachhaltige Konstruktion: Ca. 335 mm starke, hochgedämmte Außenwände 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster Rollläden serienmäßig Hochwertige Betondachsteine mit 30 Jahren Garantie Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Estrich mit Wärme- und Schalldämmung Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m - für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem enthaltenen Zuhause-Paket gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen: Materialien für Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Sanitär 100 % Markenqualität Individuelle Bemusterung in der HausStatterei Zusätzlich ist eine moderne Markenküche inkl. Elektrogeräte bereits im Preis enthalten - perfekt auf den Grundriss abgestimmt. Technik & Komfort Komplett vorbereitete Elektroinstallation inkl. Steckdosen & Schalter Netzwerkpakete für modernes Wohnen & Homeoffice Sanitär-Rohinstallation mit hochwertigen Materialien Smart erweiterbare Techniklösungen Planung & Sicherheit Architektenleistung inkl. Bauantragsplanung Statische Berechnung & Energieausweis Blower-Door-Test Individuelles Brandschutzkonzept 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion ➡️ Rundum-sorglos-Paket für Ihr Bauprojekt Weitere Highlights Keller bereits im Standard enthalten Baustellenorganisation & Montage durch erfahrene Teams Digitales Bau-Cockpit für volle Transparenz während der Bauphase Hohe Flexibilität bei Grundriss & Ausstattung # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Ortsteil Buchheim der Gemeinde March. Mit einer Fläche von ca. 720 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Stadt Freiburg als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die naturnahe Lage am Rande des Kaiserstuhls bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertstabiles Wohnprojekt. # Sonstiges Steuerlicher Vorteil: Sonder-AfA für Neubau Ein besonderes Highlight für Investoren: Profitieren Sie von der Sonderabschreibung (Sonder-AfA) gemäß §7b EStG Bis zu 5 % Sonderabschreibung pro Jahr (für 4 Jahre) zusätzlich zur linearen AfA Insgesamt bis zu 20 % zusätzliche Abschreibung möglich Gilt für neu errichtete, klimafreundliche Wohngebäude mit QNG-Siegel ➡️ Dadurch ergibt sich ein erheblicher steuerlicher Vorteil und eine deutliche Verbesserung der Rendite # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-11996