Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet Komfort und Wohnlichkeit mit ausgezeichneter Lage im Herzen des beliebten Schillerkiezes. - Praktischer Laminatboden - Historische Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe ca. 3,20 m - Detaillierte Stuckelemente - Türen mit Glaselementen - Moderne Einbauküche - Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Von zwei Zimmern aus begehbarer sonniger Balkon mit Südausrichtung - Großer Abstellraum, der als Ankleide genutzt werden kann sowie weiterer Abstellraum - Kellerabteil - Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Schillerkiez im Berliner Bezirk Neukölln ist stets im Wandel. Die der Gegend ihren Namen gebende Schillerpromenade ist eine beeindruckende Allee zwischen der Okerstraße und dem Columbiadamm. Der grüne, parkähnliche Mittelstreifen lädt zum Spazierengehen und Verweilen auf einer der zahlreichen Bänke ein. In der Mitte der Promenade befindet sich der runde Herrfurthplatz. Geprägt von der neogotischen Genezarethkirche, bildet er einen markanten Treffpunkt für die Anwohner:innen des Kiezes. Hier findet regelmäßig der Schillermarkt statt, auf dem frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte angeboten werden. Nur einen kurzen Spaziergang vom Herrfurthplatz entfernt liegt das Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Grünflächen weltweit. Dieser weitläufige Park um den ehemaligen Flughafen bietet Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Skaten, Spazieren, Picknicken oder Kitesurfen. In den zahlreichen umliegenden Restaurants, Cafés und Bars wird eine vielfältige Palette an Speisen angeboten, die von traditionell bis avantgardistisch reicht. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S- und U-Bahnstationen gewährleistet, dass alle Ziele in Neukölln und Berlin schnell und bequem erreichbar sind. Egal ob Jung oder Alt, zugezogen oder alteingesessen, im Schillerkiez treffen multikulturelle, authentische und alternative Lebensstile aufeinander und bereichern sich gegenseitig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 160.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.09.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04A3ZJ-W-04A3ZJ