Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Berlin Spandau vereint modernen Komfort mit einladender Wohnlichkeit und einem schönen Außenbereich. Sie hält sämtliche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bereit. • Parkett- und Laminatboden • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollos • Einbauküche im Landhausstil • Kamin • Fußbodenheizung • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Keller für Wohnzwecke ausgebaut • Terrasse und Garten • Zwei Pkw-Stellplätze mit Wallboxanschluss # Ausstattung Einbauküche, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte in Berlin Spandau befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Unmittelbar in der Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Orte. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen in der Nähe eine aktive Lebensweise unterstützen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse besonders lebenswert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 91.15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-0495KL-W-0495KL