Beschreibung

Exklusives Refugium mit privatem Seezugang: Repräsentativer Loft-Charakter trifft auf edle Materialien und spektakuläre Deckenhöhen. Ein lichtdurchfluteter Rückzugsort für höchste Ansprüche an Design und Privatsphäre in Bestlage. Wohnkomfort • Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung im gesamten Haus • Vollausgestattete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Drei luxuriöse Badezimmer mit hochwertigen Armaturen italienischer Manufakturen, darunter ein Masterbad en Suite • Großzügige Garage mit zwei komfortablen Pkw-Stellplätzen und direktem Haus- und Gartenzugang Licht und Lebensqualität • Imposante Deckenhöhe bis ca. 4,50 m für ein loftähnliches Ambiente • Teils bodentiefe, zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Hauseigener Spa-Bereich mit integriertem Indoor-Pool und Sauna für vollkommene Entspannung • Terrasse • Badewiese und direkter Seezugang, das den Anliegern vorbehalten ist • Weitläufiges Gartenareal mit malerisch angelegtem Teich # Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Einbauküche, Yes, innen, Private # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1647 m² - Nutzfläche: ca. 97 m² # Lagebeschreibung Gatow gehört zum Berliner Bezirk Spandau und liegt im südwestlichen Teil von Berlin. Hier leben Sie in einer idyllisch-ruhigen und naturnahen Nachbarschaft und sind dennoch gut angebunden. Die Nähe zur Havel mit ihren zahlreichen Wasserwegen und grünen Uferpromenaden verleiht dem Ortsteil einen charmanten Charakter. Zahlreiche Bade- und Bootsanlegestellen sind eine Freude für wasserbegeisterte Menschen. Die Gegend ist auch von historischem Flair geprägt: Die Altstadt von Gatow entzückt mit malerischen Straßenzügen und gut erhaltenen historischen Gebäuden. Einladende Restaurants, wie z. B. das Gutshaus Neukladow im benachbarten Stadtteil Kladow, bieten liebevoll zubereitete Köstlichkeiten und stellen den zentralen Treffpunkt für viele Bewohner und Bewohnerinnen des Ortes dar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und umliegende Bezirke ist dank verschiedener Buslinien gegeben. Die Infrastruktur in der Umgebung umfasst Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die ansprechende, historische Atmosphäre, die grüne Lage und die gute Erreichbarkeit machen Gatow zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit einem Hauch von Natur und Geschichte schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 86.59 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-0497C5-W-0497C5