Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plessa überzeugt mit einem attraktiven Platzangebot und einer soliden Bausubstanz. Das um 1900 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 175 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von zu Hause. Das etwa 636 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Durch die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem teilmodernisierten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Das große Nebengebäude, das neben einer Garage über umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten verfügt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten die zukünftigen Eigentümer. # Ausstattung * Baujahr: ca. 1900 * Wohnfläche: ca. 175 m² * Grundstücksfläche: ca. 636 m² * 7 Zimmer * Teilmodernisierter Zustand * Ölzentralheizung (Baujahr 1998) * Dacherneuerung im Jahr 1996 * Kunststoff-Isolierglasfenster, sukzessive erneuert zwischen 1997 und 2003 * Fassade 1998 neu verputzt und gestrichen * Zwei modernisierte Bäder (Sanierung 1998) * Erdgeschoss: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC * Obergeschoss: Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC * Großes Nebengebäude mit Garage * Großzügige Abstell- und Lagerflächen * Vielseitig nutzbar als Werkstatt, Hobby- oder Lagerbereich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 636 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Plessa im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie der nahegelegenen Schwarzen Elster lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Elsterwerda, Bad Liebenwerda und Finsterwalde in kurzer Zeit erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Dresden, Cottbus und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 379,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KS-3869