Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter einziehen, das keine Wünsche offenlässt. Hier wartet eine Maisonette-Wohnung auf Sie, frisch im Jahr 2026 erbaut und bereit, Ihr neues Kapitel zu beginnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,77 m² und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für das Familienleben. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag erleichtert. Der eigene Balkon lädt zu gemeinsamen Frühstücken im Freien ein und lässt Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet Ihnen und Ihren Kindern Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Stunden an der frischen Luft – ein echtes Plus für Familien, die Wert auf Natur und Bewegung legen. Die Maisonette-Bauweise schafft zudem eine wohnliche Atmosphäre auf zwei Ebenen, die für Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander sorgt. Ein fest zugeordneter Stellplatz (nach Bedarf) rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus. Ihre neue Familienoase wartet auf Sie! # Ausstattung - Praktischer Personenaufzug für einfachen Zugang - Heller Balkon zum Entspannen - Freiplatz für sicheres Parken in der Nähe der Wohneinheit - Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäße Heizungsversorgung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Reservierung sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 6,59 m² # Lagebeschreibung In Sankt Augustin-Hangelar erwartet Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig, gleichzeitig aber bestens angebunden und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders für Familien mit Kindern ist die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ein klarer Vorteil. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung, sodass tägliche Wege unkompliziert und familienfreundlich bleiben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich das Pendeln sowie der Weg zu Freizeitaktivitäten oder Terminen im weiteren Umfeld problemlos organisieren lassen. Für Spiel, Bewegung und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Nahegelegene Spielplätze, Grünflächen sowie gut ausgebaute Wege für Spaziergänge und Fahrradtouren laden dazu ein, die Freizeit aktiv im Freien zu verbringen. Das Umfeld vermittelt dabei ein harmonisches und sicheres Wohngefühl, in dem sich Familien schnell zuhause fühlen können. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, familiengerechter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ausgewogenes Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen. # Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um KI-Optimierte oder erstellte KI-Fotoaufnahmen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1020_WE2