Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten Arkonaplatz-Kiez begeistert mit zwei Terrassen und einem beeindruckenden Panoramablick bis zum Teufelsberg. Großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, wobei sich der Grundriss von aktuell 2 Zimmern auf 4 Zimmer erweitern lässt. - Loftartiges Raumgefühl - Hochwertiges Parkett aus Buche und Fliesen - Zahlreiche Dachfenster und großzügige Fensterflächen - Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Imposante Deckenhöhe bis ca. 4,24 m - Geschwungene Glasbausteinwand als Design-Element - Einbauküche mit Gasanschluss und Abzugshaube - Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Whirpoolwanne - Separates Gäste-WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss - Großzügige Podestebene für zusätzlichen Stauraum - Abtrennung weiterer Räume möglich - Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und ikonischer Aussicht über den Arkonaplatz bis zum Teufelsberg - Zweite Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt direkt gegenüber des beliebten Arkonaplatzes. Der Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit Qualitätsprodukten aus Bio-Anbau und eigener Herstellung und bereichert damit die kulinarische Vielfalt des Kiezes. Auch der für seinen Flohmarkt bekannte Mauerpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele weitere Veranstaltungen, welche jedes Wochenende Schaulustige anlocken. Neben der Erholungsmöglichkeit im Park befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesagte Bars und Restaurants in der Oderberger Straße sowie in der Kastanienallee. Mit der Gedenkstätte Berliner Mauer ist auch eine bekannte und wichtige Sehenswürdigkeit nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit der Straßenbahn M10 erreicht man direkt den Hauptbahnhof oder die Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Von der nahegelegenen U-Bahnstation Bernauer Straße erreicht man mit der U8 schnell alle Bezirke in Ost und West. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91.03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.11.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049Y2R-W-049Y2R