Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Einzimmerwohnung in der gefragten Universitätsstadt Passau. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage durch Studenten, Berufspendler sowie Mitarbeiter der regionalen Wirtschaft und des Gesundheitswesens. – 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Passau (ca. 22 m²) Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Passau. Die Innenstadt sowie die Universität sind jeweils nur etwa 2,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen gemütlichen Außenbereich. Ein separater Abstellraum mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Highlights Ca. 22 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse Bad mit Fenster Separater Abstellraum Fahrradraum und Waschraum Gute Anbindung an Universität und Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe Ideal für Studenten und Pendler Sehr gute Vermietbarkeit Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und technisch sehr guten Zustand. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt, sodass sich die Immobilie sowohl optisch als auch baulich auf einem zeitgemäßen Stand befindet. Provisionsfreier Privatverkauf Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf, sodass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt. Dadurch sparen Sie die sonst üblichen Vermittlungskosten und erwerben die Immobilien direkt vom Verkäufer. Weitere Informationen zu Mieteinnahmen, Hausgeld, Rücklagen und Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.