Beschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Andre Koston unter +49 (170) 7043162 oder per Email an andre.koston@planethome.de - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Vermietbare Fläche: ca. 739 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtgebiet Braunschweig-Innenstadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Stadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns. Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen, Museen und Veranstaltungsorte die hohe Lebensqualität des Standorts. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Bundesautobahnen A 2 und A 39 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Hannover, Wolfsburg, Berlin und Kassel. Diese positiven Standortfaktoren machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und sorgen für langfristig stabile Vermietungsperspektiven. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-12 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 717592