Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen, da sie bereits zuverlässig vermietet ist. Der ebenerdige Zugang, die großzügige Garten-Terrasse und das moderne Badezimmer sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnung dauerhaft attraktiv für Mieter. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot. Eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. # Ausstattung - Ausstattung - Bereits vermietet - Ebenerdiger Wohnungszugang - Großzügige Garten-Terrasse - Modernes Badezimmer - Eigener PKW-Stellplatz - Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Weißenfelser Ortsteil Burgwerben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B91 besteht eine hervorragende Anbindung an die A9 sowie an die Städte Leipzig und Halle – ideal für Pendler und ein attraktiver Wohnstandort. # Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0160-5600149 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Espachstraße 9 99094 Erfurt E-Mail: martens.saal@db.com Telefon: 0174 6268204 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstraße 28, 99510 Apolda # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2036-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170105-1030385