Beschreibung

Sie möchten auf Ihre Erholungszeiten im schönen Kurort Bad Füssing nicht mehr verzichten und erwägen den Kauf eines festen Stützpunktes vor Ort? Dann kann dieses 1-Zimmer-Apartment im Haus "Barbarossa" genau das richtige für Sie sein. Im 1. Obergeschoss gelegen bietet das Apartment auf ca. 32 m² alles was man braucht, zudem auch noch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz (beides im Eigentum stehend). Die sehr gepflegte Einheit in ruhiger und dennoch zentraler Lage verfügt über einen schönen Balkon auf dem man die Auszeiten wirklich genießen kann. Beim Objekt ist sowohl Kurgastvermietung als Eigennutzung möglich. Das Apartment ist derzeit frei verfügbar, es besteht keine Verpflichtung mehr aus der Kurgastvermietung. Der nicht umlegbare Anteil am Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 50 €. # Ausstattung - 1-Zimmer-Apartment - voll möbliert - Schrankbetten in Wohnwand - Bad mit Dusche - Aufzug - Waschmaschinenraum mit Münzzähler im Keller - Kellerabteil - eigener Tiefgaragenstellplatz - plus eigener Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Appartmenthaus befindet sich am südwestlichen Rand (Kurzone I) von Deutschlands übernachtungsstärksten Heilbad Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde Bad Füssing hat ca. 8.200 Einwohner und gehört zum Niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach und natürlich spielt der Tourismus die größte Rolle. Das geschätzte Heilwasser, die vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Reizvolle, das jährlich rd. 320.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht. Mehr als 90 Prozent der Urlauber sind Stammgäste. # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 130.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.05.2018 - Gültig bis: 16.05.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 939531#9HUAq