Beschreibung

Tolles, modernes Einfamilienhaus mit Blick über Wiesen und Felder Am Heuweg 12 in 30900 Wedemark – Gemarkung Mellendorf Baujahr 2023 – 231 m² Wohnfläche – 940 m² Grundstück – Feldrandlage – Energieeffizienzklasse A+ Kaufpreis: 749.000,00 € Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich schöne Feldrandlage, nur 2 km vom Bahnhof Mellendorf entfernt, sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Das Haus bietet auf 231 m² optimalen Lebensraum für 5–6 Personen und verbindet stilvolle Architektur mit energieeffizienter Haustechnik. ⸻ Lage •        Top zentrale Lage, dennoch ruhig und naturnah •        Feldrandlage mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder •        2 km zum Bahnhof Mellendorf (S-Bahn-Anschluss nach Hannover) •        Sehr gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur ⸻ Grundstück und Bauweise •        Grundstücksgröße: 940 m² •        Baujahr: 2023 •        Moderne geschossige Bauweise •        Zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon mit Blick in die Natur •        Drei Garagen auf dem Grundstück ⸻ Wohnfläche & Raumaufteilung •        Gesamtwohnfläche: 231 m² •        6 Zimmer •       2 moderne Bäder und Gäste-WC mit Dusche •        Zentrum des Hauses: •        Große Wohnküche mit 46 m² •        Beim Kochen wunderschöner Blick über Wiesen und Felder •        Hauswirtschaftsraum für maximale Funktionalität ⸻ Ausstattung (hochwertig & modern) •        Erdwärmepumpe – nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung •        Fußbodenheizung im gesamten Haus •        Deckenhöhe 2,82 m – großzügiges Raumgefühl •        Hohe Innentüren für elegante Raumwirkung •        Echtholztreppe aus massiver Eiche mit integrierter LED-Beleuchtung •        Keramische, mediterrane großformatige Bodenbeläge •        Bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnräumen •        Dreifach verglaste, Außenfarbe: Anthrazit, innen: Weiß •        Ebenerdige Komfortduschen in den Sanitärbereichen ⸻ Energie •        Energiebedarf: 25 kWh/(m²·a) •        Energieeffizienzklasse A+ •        Nachhaltige Bauweise dank moderner Heiz- und Dämmtechnik ⸻ Besondere Highlights •        Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch viele bodentiefe Fenster •        Mediterrane, elegante Materialwahl •        Großzügige Aufteilung für Familien mit 5–6 Personen •        Modernste Haustechnik und herausragende Energieeffizienz •        Traumhafte Feldrandlage mit perfekter Infrastruktur­anbindung Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen??? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail! Wir unterstützen Sie gerne dabei. Kontaktieren Sie uns unter 0171 414 85 65