Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in eine langfristig gesicherte Sozialimmobilie mit außergewöhnlich stabilem Betreiberverhältnis zu investieren. Das Objekt wird seit rund 25 Jahren von demselben Betreiber als Wohnheim genutzt. Die erst kürzlich erfolgte Verlängerung des Betreibervertrags um weitere fünf Jahre unterstreicht die nachhaltige Qualität des Standorts und bietet dem zukünftigen Eigentümer ein Höchstmaß an Planungssicherheit. Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage besteht darin, dass der Betreiber im Rahmen des Betreibervertrags die laufenden Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen übernimmt. Dadurch reduziert sich der Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand für den Eigentümer erheblich. Das langjährige Vertragsverhältnis sowie das entsprechend geringe Mietausfallrisiko machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Auch die baulichen Rahmenbedingungen überzeugen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche sinnvoll, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie die Versorgung über Fernwärme sorgen für einen zeitgemäßen Gebäudestandard. Acht Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot und runden das Gesamtbild dieser nachhaltig vermieteten Immobilie ab. Eine Kapitalanlage wie diese kommt nur selten auf den Markt. Die Kombination aus einem seit Jahrzehnten etablierten Betreiber, einem langfristig verlängerten Vertragsverhältnis und dem geringen Verwaltungsaufwand bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft stabiles Investment. **Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.** **Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit kompletten Angaben (Telefonnummer, Adresse, Name) bearbeiten können.** **Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé und weiterführende Unterlagen zur Verfügung.** **Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Auskünften und Informationen des Eigentümers/Verkäufers.** **Besuchen Sie uns auch unter www.touchdown-realestate.de**