Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Mainz-Gonsenheim. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und eröffnet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit großem Potenzial zu schaffen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Mainz-Gonsenheim, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt und zu den umliegenden Autobahnen ist sowohl eine optimale Erreichbarkeit als auch eine hohe Mobilität gewährleistet. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15499