Beschreibung

- Baujahr laut Energieausweis 1970 - Wohnfläche ca. 57,08 m² - im Untergeschoss gelegen - kein Lift im Haus - West-Terrasse mit Gartenzugang - inkl. Einbauküche - teilweise möbliert - PKW-Stellplätze vor dem Haus - frei nach Absprache # Ausstattung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1970 (laut Energieausweis) und bietet eine Wohnfläche von ca. 57,08 m². Sie liegt im Untergeschoss des Hauses, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie durch ihre Westterrasse mit direktem Gartenzugang, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der Westausrichtung genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Die Einbauküche ist im Miet-/Kaufpreis enthalten, ebenso wird die Wohnung teilweise möbliert übergeben - ideal für einen unkomplizierten Einzug. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein separater Kellerraum angemietet werden. Die Wohnung ist frei nach Absprache und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die ruhiges Wohnen mit Außenfläche schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 692,01 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Gemeinde Haidmühle liegt in der Region Donau-Wald an der Kalten Moldau im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Eingerahmt wird die Gemeinde vom 1.312 m hohen Dreisessel und dem 1.167 m hohen Haidel mit Aussichtsturm, welche weite Ausblicke in einem beeindruckenden Naturparadies mit einer natürlichen, sauberen Luft schaffen. In Haidmühle spiegeln sich die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens wieder und zeigen es durch echte Heimatgefühle und Traditionen. Die Ferienorte sind nicht nur für Aktivurlauber, sondern auch für Familien und Senioren, die bayerische Gemütlichkeit zu schätzen wissen, geeignet. Haidmühle befindet sich 25 km von Freyung, 24 km von Waldkirchen und 20 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Haidmühle unter http://www.haidmuehle.eu # Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 50,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/010409