Beschreibung

--- Diese Einfamilienhaus befindet sich auf einem 156 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Bad Laasphe mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Immobilie wurde im Jahr 1873 erbaut und im Jahr 1910 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit im Untergeschoss neben einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC weiteren Platz für Waschmaschine sowie Trockner als auch Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen nach Feierabend ein, für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine charmante Unterkunft in einer angenehmen Umgebung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Original Holztüren mit Beschläge - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Terrasse - Stellplatz - voll unterkellert - ruhige und zentrale Lage --- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Treppenhaus; Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Bad mit WC und Waschbecken, Abstellraum; Untergeschoss: Bad mit Badewanne und Waschbecken, WC mit Waschbecken, Waschküche, zwei Kellerräume. Extras: - Terrasse - Stellplatz - ruhige und zentrale Lage # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 156 m² - Nutzfläche: ca. 46,02 m² # Lagebeschreibung Informationen zum Ort / Standort: Bad Laasphe, eine charmante Kleinstadt im Wittgensteiner Land in Westfalen, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre idyllische Lage an der jungen Lahn. Erstmals erwähnt im Jahr 780, war sie im Mittelalter Residenzstadt der Grafen von Wittgenstein, deren Schloss Wittgenstein bis heute über der Stadt liegt. Seit 1984 ist Laasphe Kneipp-Heilbad und bietet seinen rund 13.467 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. In diesem malerischen Ort befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Umgebung südwestlich vom Stadtzentrum von Bad Laasphe liegt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt annähernd 300 Meter, was das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Erledigungen macht. Die nächstgelegene Zugstation in Bad Laasphe ist rund 1,5 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, und ist somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Supermarkt REWE, Lidl und Aldi sowie eine Bäckerei, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie der Raiffeisen-Markt sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind alle fußläufig erreichbar oder liegen in wenigen Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist ebenfalls direkt in der Nähe und kann zu Fuß erreicht werden. Für die Gesundheit sorgen Ärzte, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind sowie ein Zahnarzt und drei Apotheken. Das kulinarische und kulturelle Angebot in Bad Laasphe bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Kino in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportbegeisterte können das Wabachstadion, den Schützenplatz Hohenstein oder die Schützenhalle nutzen, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung bietet Bad Laasphe eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, wie den Park Stadtgarten, der fußläufig erreichbar ist, den Kurpark Bad Laasphe, der in wenigen Gehminuten entfernt liegt, oder das Naturreservat Hoher Stein, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Bad Laasphe eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. # Sonstiges Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 238,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1873 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: S1233