Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnhaus mit 1580 m² Grundstück nahe Insel Usedom (eventuell auch Neubau nach Bauanfrage denkbar) Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Wohnfläche ca. 108 m2 oder 293 m² BGF Aufmaß vorhanden Nutzfläche ca. 91 m2 zuzüglich Garage und Stallungen Wohnhaus (rechte Doppelhaushälfte) unterkellert, zum Selbstausbau mit Garten und Nebengelass im Umland der Ostsee, weitere Bebauung auf dem Grundstück über Bauvoranfrage denkbar. Ob als Singlehaushalt, Familie, Studentenwohnen, Senioren-WG, Ferienhaus oder Mehrgenerationsobjekt, viele Modelle möglich. Haus mit großem Garten und Nebengelass (denkbar für Tierhaltung) Garage und Hundezwinger, mit Keller im Feldsteinfundament. Bereits Strom (aktiv) und neuer Wasseranschluss (ebenfalls aktiv) mit Digitaluhr vorhanden, Das Haus aus dem Jahre 1930 hat auch noch Ausbaureserve im Dachgeschoss. Teilmodernisierung 2006, teilweise PVC Fenster, Kaminofen, derzeit nicht angeschlossen, Die Flächenangaben sind geschätzt. Derzeit eingeschränkt nutzbar, aber gute Basis, Gesamtgröße des Grundstückes: 1580 m² Der Bodenrichtwert liegt hier bei 16 Euro/m². Provisionsfreier Verkauf und direkt vom Eigentümer Die Insel Usedom ist in ca. 23 Minuten mit dem Auto zu erreichen und auch ebenso Greifswald oder Anklam. Hier gibt es Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs. Erreichbarkeit: Bushaltestelle nah am Grundstück Die Bahnhaltestelle Klein Bünzow ist ca. 1,6 km (Fahrrad oder E-Roller) nah dann zum Anschluss nach Greifswald (ca. 40 Minuten) Studentenstadt nach Zinnowitz (ca. 1 Stunde und 9 Minuten) nach Stralsund (ca. 1 Stunde und 9 Minuten) oder Berlin (ca. 2 Stunden 45 Minuten) auch die Insel Rügen bis Binz, oder weiter zu Insel Hiddensee ist gut zu erreichen Das Haus ist auch mit dem Auto in ca. 2 Stunden und 25 Minuten von Berlin aus erreichbar.