Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 60,16 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer bietet alles, was für komfortables Wohnen notwendig ist. Dank der effizienten Gaszentralheizung sind angenehme Temperaturen das ganze Jahr über garantiert. Das großzügige Grundstück von 356 m² lädt zum Erholen im Freien ein. Gelegen im idyllischen Göhren-Lebbin, erwartet Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal als Erstwohnsitz oder Kapitalanlage. # Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle, großzügige Fensterflächen Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Zeitgemäße, klare Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 356 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten und wasserreichsten Regionen Deutschlands. Der Ort ist bekannt für das renommierte Vier-Jahreszeiten-Resort sowie den direkten Zugang zum Fleesensee und dem weitläufigen Seengebiet. Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen für Segeln, Angeln und Radfahren. Die Autobahn A19 sowie die A24 sorgen für eine gute Anbindung an Berlin und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Waren (Müritz) vorhanden. Eine Region, die Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 67.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_21