Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen 16-stöckigen Gebäudes überzeugt mit 88 m² durchdachtem Grundriss, hochwertiger Fußbodenheizung und nachhaltiger Erdwärmeversorgung. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen komfortablen Aufzug sowie einen eigenen Kellerraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre mit weitem Ausblick über Hamburg. Ein modernes Zuhause mit zeitgemässem Wohnkomfort auf einem 1.425 m² großen Grundstück. # Ausstattung • Exklusives Wohngebäude FIFTYNINE mit nur 76 Einheiten auf 16 Geschossen • Herausragende Lage am Strandkai in der HafenCity • Repräsentatives Entrée mit Concierge-Service • Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss • Nord-/Ostausrichtung mit attraktiven Lichtverhältnissen • Beeindruckender Blick auf das Wasser und die HafenCity • Großzügige, durchdachte Grundrissgestaltung • Bodentiefe Panoramafenster in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Außenliegendes, hochwertiges Sonnenschutzsystem an allen Fenstern • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Komfort • Indirekte Lichtquellen für eine elegante Wohnatmosphäre • Separater Ankleidebereich direkt am Schlafzimmer mit beleuchteten Einbauschränken • Umlaufender Balkon sowie eingerückte Loggia im Wohnbereich • Hochwertige, transparente Brüstungselemente für freien Ausblick • Balkon mit Wasser- und Stromanschluss • Modernes Badezimmer mit edler Marmoroptik • Hochwertige Axor-Armaturen und Handtuchheizkörper im Bad • Hochwertigste Innenausstattung mit ausgewählten Materialien • Moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und einem Kochfeldsystem von Bora # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 1425 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Städte Deutschlands – Hamburg. Die Hansestadt überzeugt mit ihrer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, maritimem Charme und hoher Lebensqualität. Hervorragende Verkehrsanbindungen, ein vielfältiges Kulturangebot sowie erstklassige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten machen Hamburg zu einem idealen Wohnstandort. Grünanlagen, Parks und die Nähe zur Elbe bieten zudem wertvolle Erholungsflächen. Eine Investition in Hamburger Immobilien gilt als besonders wertstabil und zukunftssicher. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 65.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.01.2025 - Gültig bis: 13.01.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MR004