Beschreibung

**Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in ruhiger Innenstadtlage von Güstrow.....** **Dieses gepflegte**, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe schätzen und dennoch kurze Wege lieben. **Auf rund 200 m²** Wohnfläche verteilen sich großzügige und helle Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 220 m² und ist pflegeleicht angelegt. Das Highlight ist die große, sonnige Terrasse, auf der Sie den Feierabend entspannt genießen oder mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. **Eckdaten** * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 2000 * ca. 200 m² Wohnfläche * ca. 220 m² Grundstück * 3 Zimmer + Küche * 3 Bäder * Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne und WC * Badezimmer mit Dusche und WC * Garage direkt im Haus integriert * Kleiner Keller * Kunststofffenster * Gasheizung (2025 komplett erneuert) * Glasfaser verfügbar * Energieeffizienzklasse F * Bezugsfrei nach Absprache **Traumhafte Lage** **Die Lage gehört zu den großen Pluspunkten** dieser Immobilie. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten in nur etwa zwei Gehminuten. **Güstrow bietet** eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören unter anderem: * das Freizeit- und Erlebnisbad OASE * der weit über die Region bekannte Wildpark-MV * die historische Altstadt mit Schloss und Dom * vielfältige Restaurants und Cafés * das traditionsreiche Pfingstrennen, das jedes Jahr viele Besucher anzieht. Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A19, A20 und A24 sind schnell erreichbar. Dadurch gelangen Sie bequem nach: * Rostock * zur Ostsee * Hamburg * Berlin **Fazit** Ein Haus mit viel Platz, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. **Für interessierte Bewerber können wir als Service gern auch die Finanzierung mit anbieten. (auch ohne EK möglich, eff. Jz. 3,8%)** **Vollfinanzierung mit einer mtl. Rate von ca. 1.208,00 €**