Beschreibung

Grundstück: 4500 qm Wohnfläche: 140 qm Zimmer: 6 Bad: 1 Abstellkammer: 3 Baujahr. 1936 Einbau Ölheizung 1992 Energieausweis vorhanden Ehemaliges Bauernhaus sucht pfiffige Handwerker und Selbstversorger in 04936 Frankenhain bei Schlieben Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Einfamilienhaus befindet sich in 04936 Frankenhain, einer ruhigen Ortsrandlage im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die nahe gelegene Sängerstadt Finsterwalde sowie die beliebten Schliebener Weinberge verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus sowie eine Scheune. Beide Gebäude wurden bereits im Jahr 2008 mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die garantierte EEG-Vergütung läuft noch bis Dezember 2028. Die jährlichen Einnahmen aus der Photovoltaikanlage belaufen sich – abhängig von den Wetterbedingungen – auf durchschnittlich ca. 4.800 €. Die Erdgeschossebene des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.800 € entspricht. Das Anwesen weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf und bietet damit engagierten Handwerkern und kreativen Modernisierern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und entsprechender Investition kann hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial entstehen. Die überdachte Toreinfahrt sowie der großzügige Innenhof bieten reichlich Stell- und Lagerfläche für Pkw, Fahrräder, Anhänger oder andere Gegenstände. Dank der weitläufigen Grundstücksfläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung durch Gemüseanbau oder einfach viel Platz für die Familie – hier lassen sich individuelle Wohnträume auf dem Land verwirklichen. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen lädt zudem zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.