Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vallendar befindet sich diese schön geschnittene Eigentumswohnung im Dach- u. Galeriegeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt nur einen Steinwurf von der WHU, der BDH Klinik sowie vom Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, etc. entfernt. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet: Massive Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, isolier-verglaste Kunststofffenster, Elektrofußbodenheizung. In der Wohnung sind helle Fliesen verlegt. Das Bad ist ebenfalls hell gefliest. Aufteilung: Dachgeschoss: Großer, offener Wohn-/Ess- u. Kochbereich, Balkon, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad Galeriegeschoss: offener Galerieraum über Wohnbereich, 1 weiteres Schlafzimmer Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss. Optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist z. Zt. für 1.000,80 € kalt pro Monat vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 94,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.01.2022 - Gültig bis: 2032-01-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 19857