Beschreibung

Im Ostseebad Warnemünde, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. # Ausstattung Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines familiengeführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zentralen Flur. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht somit kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und ist renovierungsbedürftig. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Ausstattung nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Zustand bereits und eröffnet entsprechendes Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, ist jedoch aktuell vermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 7.800,00 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss # Lagebeschreibung In Warnemünde, nur ca 500 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungseinrichtungen sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 0,8 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Die Mietwohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist offiziell nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 109.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-07-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 124