Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung besticht durch ihre Naturverbundenheit. Die große Südterrasse geht über einen 120qm großen Privatgarten in eine parkähnliche Gemeinschaftsftsfläche über und bietet Erholung pur. Durch die Lage im EG, Lift bis in den Keller, 2 Bäder mit Wanne und boden- tiefer Dusche ist die Wohnung barrierefrei und nicht nur familien- , sondern auch seniorengerecht. Die Fußbödenheizung der mit Parkett versehenen Böden sorgt im Winter für behagliche Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen und abschließbar. Markisen bieten auf der Terrasse angenehmen Sonnschutz. Die schöne, geräumige Landhausküche mit Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss in der hauseigenen Tiefgarage runden mit dem Fahrradkeller das aüßerst angenehme Komfortangebot ab. Preis: auf Anfrage # Ausstattung # Großzügige 4-Zimmerwohnung # sehr gepflegtes Haus # familien- und seniorengerecht # barrierefrei, Fahrstuhl bis zum Keller # 2 Bäder mit Wanne bzw. bodentiefer Dusche # große Süd-Terrasse mit Privatgarten # Parkettfußböden # Fußbodenheizung # Elektrische Jalousien # Markisen an der Terrasse # großzige Marquard/Siemens-Landhausküche # Abstellraum in der Wohnung # eigener Kellerraum # PKW-Stellplatz mit Stromanschluss # saubere, große Tiefgarage # Fahrradkeller # Gegensprechanlage mit Kamera # kein Reparaturstau # alle Nachbarn sind Eigentümer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.560,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig. - Gesamtfläche: ca. 246 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 120 m² - Kellerfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 261 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Berlin-Westend, einer exklusiven,sehr begehrten grünen Wohngegend, die historischen Charme mit städtischem Flair verbindet. Der Ortsteil ist geprägt durch Alleen, bebaut mit Einzel- und Stadtvillen. Bei absoluter Ruhe ist die Reichsstraße und der Theodor-Heuss-Platz mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten inkl. einer umfassenden Anbindung an den ÖPNV fußläufig zu erreichen. Olympiastadion, Waldbühne, Messegelände und Funkturm, sowie das Naturschutzgebiet "Flußwiesen Ruhleben" sind nur wenige Autominuten entfernt. # Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4684 (1/4684)